Een hypotheek en schulden: Wat kan de schuldhulpverlener betekenen?

http://armoedeenschulden.wordpress.com/2013/01/22/een-hypotheek-en-schulden-wat-kan-de-schuldhulpverlener-betekenen/#more-33

Recente cijfers van het BKR laten zien dat ruim 76.000 huiseigenaren problemen hebben met het betalen van hun hypotheek. Steeds meer huizen staan ‘onder water’. Dit betekent dat de hypotheekschuld hoger is dan de waarde van het huis. Het huis verkopen is onverstandig omdat men met een restschuld blijft zitten. Schuldhulpverlening krijgt steeds vaker aanmeldingen van klanten met een eigen huis. Aan schuldhulpverlening de taak deze klanten hulp en advies te geven bij het afbetalen van hypotheekschulden. Dit is een lastige opgave. Schuldhulpverleners zijn geen financieel adviseurs en hypotheken zijn complexe producten.

Om de klant met een eigen huis goed te kunnen bijstaan is het belangrijk dat de schuldhulpverlener begrijpt hoe hypotheken werken en welke vormen er zijn. Enkele tips:

• Ga per hypotheekvorm na wat de verhouding is tussen aflossing op de schuld en aflossing op de rente.
• Bekijk ook hoe lang de rente vast staat en hoe de premie van de overlijdensrisicoverzekering is opgebouwd.
• Vraag aan de klant de hypotheekakte mee te nemen. Hierin staat welke hypotheekvorm de klant heeft.
• Maak vervolgens het hypotheekplaatje van de klant compleet.
• Ga vervolgens in gesprek met de bank waarin je de situatie voorlegt en uitlegt dat het ook in het belang van de bank is niet over te gaan tot verkoop.

Door goed beslagen ten ijs te komen bij de bank bouw je een vertrouwensrelatie op, een startpunt om tot afspraken over een schuldregeling te komen. Stimulansz heeft een training ontworpen waar deze zaken aan bod komen.

• Facebook
• Twitter
• StumbleUpon
• Digg
• Delicious
• Reddit
• Technorati